【不動産】レオパレス21、3月の入居率は目標の85%に届かず

1: へっぽこ立て子＠エリオット ★ 2020/04/07(火) 19:22:40.78 ID:CAP_USER

賃貸住宅大手のレオパレス21は7日、同社が管理する物件の入居率が3月時点で前月比1.25ポイント上昇の83.07%だったと発表した。1～3月は賃貸業界で一番の繁忙期とされ、3カ月連続で前月を上回った。一方で、同社が目指していた85%には届かなかった。

悪化する業績を立て直すには入居率の向上が欠かせないが、施工不良が発覚する前の水準への回復は、まだ道半ばだ。

同社は土地所有者にアパートを建てさせ、全室を一括で借り上げて入居者に転貸するサブリースを手がけている。2019年11月から20年3月にかけて5万戸の入居募集のための空室を用意する計画で、2月時点で5万戸を用意できた。しかし用意のペースが遅く、85%の入居率は達成できなかった。

18年4月に発覚した施工不良は現在も響いている。最優先で取り組んでいるのが改修工事だが、20年2月時点で対象となる7628棟のうち全ての部屋の工事を終えたのは945棟にとどまる。4767棟は工事を始めたが、残りの約1900棟は着手できていない。かつて入居率は85%を上回っていたが、施工不良問題が深刻化した後の19年3月以降は、この数字に届いていない。

20年3月期の連結最終損益は304億円の赤字となる見込み。19年3月期も686億円の赤字で、2年連続の最終赤字だ。賃貸住宅市場では新型コロナウイルスの感染拡大が響き、法人の客足にも影響が出ているという。投資ファンドによる取締役選任の株主提案を20年2月の臨時株主総会で否決した同社だったが、立て直しに向けた諸課題の解決が経営陣に求められている。

2020/4/7 18:55 日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57774940X00C20A4X13000/

41: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 20:35:07.48 ID:KwCQJXnY

>>1
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

55: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 22:43:56.50 ID:wLjWxF5s

>>1
わりと田舎の街だが
月極駐車場探してたらほとんどがレオパレスの駐車場だったわ

2: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:23:54.75 ID:qkHzUe/X

コピペ早よ

5: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:28:57.21 ID:YeYR/RVZ

いまレオパレスにいるよ！
単身赴任で

外出禁止で狭部屋から出れない

6: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:30:11.56 ID:QXomesmp

そりゃそうだろ
あんな欠陥だらけのとこなんて金払って住むかよ

13: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:38:31.12 ID:YeYR/RVZ

>>6
コロナは知らんけど、隣のタバコは匂うよ

16: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:39:46.37 ID:IhzwTqkw

>>13
タバコどころかカップ麺の匂いまでする

24: 名刺は切らしておりまして 2020/04/07(火) 19:59:59.50 ID:goUQBnbR

>>6
いや、レオパレスはいいほうだよ。マジで。外れもあるが。
・隣との壁は薄いが、外壁は断熱材を使ってるので、エアコンが効く。
・月に一回、掃除事業者が来て掃除してくれる・
・ゴミ出しは、大体24時間OK。
　出張が多い俺は2日前にも出せるので助かる
これが一般のアパートになると
・外壁もケチってるから、夏は暑く冬は寒い
・ゴミ出しは異常にうるさい。
・まともに掃除しない。
・ネットも張ってくれないので、ハトのフンが凄い。

レオパレスというか、やはり大企業のがいいぞ。