【不動産】住宅ローン「0%」時代到来　減税効果でおつりも

【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防 「お金を借りるほど得をするというマイナス金利の状態が本格化し… https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000/

マイナス金利の本質はイノベーションの停滞だ
投資先がなければ債券を買うしか無い

このバブルがはじけたらリーマンショックどころの話じゃなくなるから
わかってる連中は金を買ってる、中銀さえも凄い勢いで買ってる

あと2年でもう一度債券バブルの崩壊と世界恐慌がやってくる

一坪は一坪
同じ買うなら安い方がいい
狙いは群馬やで～

各都道府県の一番高い地域の坪単価
　東京・中央区　2717万円
　埼玉・大宮　202万円
　群馬・高崎　24万円

あ、俺は群馬を買わん
利根川より北には行きたくないんや
寒いからね

高齢者も差別しないし。
首都圏でも千葉や埼玉の郊外物件だと家賃も激安だから、老後はそれに住む予定。

＞木造も鉄筋も約38年
　鉄筋コンクリート造のマンションと、木造住宅の寿命実態調査の結果に
よると木造専用住宅の寿命の代表値は約38年であり、鉄筋コンクリート
造マンションのそれも約38年（もしくは約50年）という。
　この調査は那覇市を除く都道府県庁所在地46都市および川崎市、北
九州市における1987年時点の固定資産課税台帳の記録をもとに建設年
度別サンプルの除去率を集計し、これから推計を行ったものである。

築42年ほどを経たアパートでは、危険防止のために建物の出入り口の
全部に居住者保護用の庇を設置。もはや修繕によって元の状態に回復
するのをあきらめた結果、緊急避難を余儀なくされているといえるのである。
　築50年の時点でコンクリートが剥落するつどに、その部分を応急的に
掻き取って穴埋めをするものの際限がなく、手が付けられずに放置され
たままのものがみられるという。
　また、雨漏りがひどく、しかもどの経路から雨水が浸入するのか分か
らないため、天井裏に仮設の樋を設けている例もあった。

　こうなるとたしかに建物は建っており、人も住んでいるのだから寿命が
尽きたとはいえないが、「維持管理費用を投入して性能を保持するに足る
価値ある期間」を過ぎた建物―つまり経済効率からみた「有効寿命」が
尽きているということがいえるだろう。これらの研究結果からみても40年
が目安といえるのである。