【不動産】日本の賃貸経営に黒船、米投資会社が見つけた商機

>>9

全国に10万戸、脅威の「ゼロゼロゼロ物件」にどう立ち向かう｜楽待不動産投資新聞

ビレッジハウスにOYO、新規プレイヤーたちは大家の敵か、味方か

www.rakumachi.jp

あなたでも買えたんだよ

>>20
不動産会社でなければ入札に参加できんかった

>>9
ボロボロの雇用促進住宅。田舎のゴミ物件とそこそこ良い立地をセットで入札かけたものの
一度目の入札者がいないほど不人気物件だった

>>23
そもそもこの会社が落札したのも土地狙いだからな
雇用促進住宅引き渡し後10年間は賃上げも立ち退きもさせられない制限があるので
10年間は騙し騙しで格安で貸し出して10年後ゴミ物件はそのままかもしれないが
良い立地の物件は住人を立ち退かせて新しく建てるつもりだろう

>>13
アメリカがその手の地域で発生したギャングを苦労の末に
追い出した結果が中南米に巣食うマフィアやギャングらしいが

>>22
おっしゃる通り水回りをかなり胡麻化していると思うから１０年持てば（１０年我慢すれば）いいほうなんじゃないかな

最近建てた大家にとっては脅威だよな
最初の１０年のボーナス期間に空室が出ると地獄

サブリース組勝利と思われるかもしれないけど、１０年後に会社がペイできなかった分賃下げ地獄が待ってるから

>>38
これ。
法人向けなら定期借家契約のきまりごとが少なくて、しかも自動更新よりも３割は賃料を下げられる。
定期借家の普及を妨害している自称弱者の味方連中は、既得権を守るばかりで本当の弱者のためになってないことわかってないのな。
あと、公営住宅の紹介で生きてる、どこぞの政党が国交省大臣をやってるうちは、変わんないよ。

>>42
不動産ブローカーに警察が立ち会ってサクサク進むとか羨ましい
日本の極端に賃借人が有利な法律って兵隊さんの遺族が家を追い出されないようにできたものだろ？
明らかに現状とあっていない

>>42

アメリカなら、大家に家賃を払ってる限り、追い出されたら訴えられるのは大家だからな。
日本の定期借家制度もおかしいと言えばおかしい。
家賃を払ってても大家の都合で追い出されるんだから。
あと、連帯保証人とか土人国家みたいな制度も国際的に恥ずかしいから止めて欲しいわ。

>>47
互いに同意してるなら定期でいいんよ

>>53
定期借家は貸し主の意思では追い出されない
貸し主と借り主の合意で期間を決めている
むしろやむを得ない事由でならば借り主から中途解除ができる

>>53
アメリカの契約はほぼ定期借家だぞ